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成交价1.58亿元！7月1日，京东房产拍卖页面显示，“上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位”以1.58亿元的价格成交。相较起拍价1.25亿元，溢价26.4%，以面积458.78平方米计算，成交单价高达34.4万元/平方米。该套住宅所在小区即是上海知名豪宅绿城黄浦湾，记者查询发现，绿城黄浦湾7月挂牌均价为265191元/平方米。

据京东拍卖官方微信号，该房产为南昌铁路运输中级法院进行法拍，开拍时间为2023年06月30日，该房产为李凡、黄冰倩共有。起拍价为1.25亿元，保证金为2千万元，增价幅度为50万元。

根据拍品页面信息，该套住宅共吸引了16003人围观，最终3人报价。出价从6月30日开始，起拍价1.25亿元，经过39轮的激烈报价，于7月1日10:52结束竞拍，最终，代码为“182398717”的竞拍人拍下该套住宅。

记者从链家上查询到，目前绿城黄浦湾在链家平台在售3套住宅，面积约280平方米-330平方米，每平方米单价约21万-22万元。

根据链家平台此前的成交记录，绿城黄浦湾有27套成交记录，最近的一套于2023年2月成交，总价7265万元，单价约每平方米23.6万元。

因此，此次司法拍卖的房源，无论总价还是单价，均创下绿城黄浦湾的成交新高。

除了绿城黄浦湾之外，上海多处豪宅成交价也超过亿元，来自中原地产的数据显示，5月上海二手豪宅成交总价最高的房源位于陆家嘴中粮海景壹号，网签总价1.52亿元，单价超过38万元/平方米，排名第二和第三的分别是佘山高尔夫郡和西郊明苑别墅的两套房子，总价也都超过了1亿元。

潇湘晨报记者陈诗娴

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